zakon-pro-dobudovu

Мінрегіон розробив проект Закону «Про особливості врегулювання добудови проблемних об’єктів житлового будівництва»

Останнім часом в Україні почастішали випадки довготривалого житлового будівництва, яке тривалий час не може бути прийняте в експлуатацію в установленому законодавством порядку, та до фінансування якого, переважно залучалися кошти фізичних та/або юридичних осіб. Як наслідок, співвласники майнових прав у проблемних об’єктах житлового будівництва не можуть реалізувати своє конституційне право на житло.

Серед проблемних об’єктів житлового будівництва є і такі, які вже фактично збудовані та заселені, але не можуть бути прийняті в експлуатацію відповідно до вимог законодавства, зокрема через незавершення розпочатих будівництв будівельними компаніями, відсутність можливості завершення таких будівництв самостійно особами, які інвестували кошти у проблемні об’єкти житлового будівництва, неналежне оформлення замовниками документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт тощо.

Проєкт Закону розроблено з метою врегулювання правовідносин, що виникли у зв’язку із залученням коштів фізичних та/або юридичних осіб у будівництво проблемних об’єктів та визначення механізму завершення будівництва таких об’єктів.

З метою розв’язання існуючої проблеми проєктом Закону передбачається, зокрема:

  • створення обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями комісій для проведення технічного обстеження об’єктів житлового будівництва;
  • проведення технічного обстеження проблемних об’єктів житлового будівництва з метою оцінки технічного стану об’єкта та складення відповідного звіту, у якому обов’язково зазначається можливість/неможливість подальшого безпечного завершення будівництва об’єктів або придатність до подальшої експлуатації;
  • затвердження Кабінетом Міністрів України вичерпного Переліку проблемних об’єктів житлового будівництва;
  • затвердження органами місцевого самоврядування місцевих цільових програм завершення будівництва, які включають сукупність взаємопов’язаних завдань і заходів, узгоджених за строками та ресурсним забезпеченням, спрямованих на організацію завершення будівництва проблемних об’єктів житлового будівництва;
  • створення/визначення комунальних підприємств, які будуть виконувати функції замовників завершення будівництва проблемних об’єктів житлового будівництва.

З метою реалізації положень проєкту Закону пропонується внести зміни до Господарського процесуального кодексу України, Законів України «Про судовий збір», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У міністерстві запрошують усіх зацікавлених долучитися до громадського обговорення цього законопроекту, який знаходиться на сайті міністерства.

Зауваження та пропозиції до законопроекту Мінрегіон приймає електронною та звичайною поштою протягом місяця на адресу:

Міністерство розвитку громад та територій України,
Юридичний департамент (01601, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 9)

За матеріалами Build Portal

Мінрегіон розробив проект Закону «Про особливості врегулювання добудови проблемних об’єктів житлового будівництва»

/Новини

Останнім часом в Україні почастішали випадки довготривалого житлового будівництва, яке тривалий час не може бути прийняте в експлуатацію в установленому законодавством порядку, та до фінансування якого, переважно залучалися кошти фізичних та/або юридичних осіб. Як наслідок, співвласники майнових прав у проблемних об’єктах житлового будівництва не можуть реалізувати своє конституційне право на житло.

Серед проблемних об’єктів житлового будівництва є і такі, які вже фактично збудовані та заселені, але не можуть бути прийняті в експлуатацію відповідно до вимог законодавства, зокрема через незавершення розпочатих будівництв будівельними компаніями, відсутність можливості завершення таких будівництв самостійно особами, які інвестували кошти у проблемні об’єкти житлового будівництва, неналежне оформлення замовниками документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт тощо.

Проєкт Закону розроблено з метою врегулювання правовідносин, що виникли у зв’язку із залученням коштів фізичних та/або юридичних осіб у будівництво проблемних об’єктів та визначення механізму завершення будівництва таких об’єктів.

З метою розв’язання існуючої проблеми проєктом Закону передбачається, зокрема:

  • створення обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями комісій для проведення технічного обстеження об’єктів житлового будівництва;
  • проведення технічного обстеження проблемних об’єктів житлового будівництва з метою оцінки технічного стану об’єкта та складення відповідного звіту, у якому обов’язково зазначається можливість/неможливість подальшого безпечного завершення будівництва об’єктів або придатність до подальшої експлуатації;
  • затвердження Кабінетом Міністрів України вичерпного Переліку проблемних об’єктів житлового будівництва;
  • затвердження органами місцевого самоврядування місцевих цільових програм завершення будівництва, які включають сукупність взаємопов’язаних завдань і заходів, узгоджених за строками та ресурсним забезпеченням, спрямованих на організацію завершення будівництва проблемних об’єктів житлового будівництва;
  • створення/визначення комунальних підприємств, які будуть виконувати функції замовників завершення будівництва проблемних об’єктів житлового будівництва.

З метою реалізації положень проєкту Закону пропонується внести зміни до Господарського процесуального кодексу України, Законів України «Про судовий збір», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У міністерстві запрошують усіх зацікавлених долучитися до громадського обговорення цього законопроекту, який знаходиться на сайті міністерства.

Зауваження та пропозиції до законопроекту Мінрегіон приймає електронною та звичайною поштою протягом місяця на адресу:

Міністерство розвитку громад та територій України,
Юридичний департамент (01601, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 9)

За матеріалами Build Portal