Останнім часом в Україні почастішали випадки довготривалого житлового будівництва, яке тривалий час не може бути прийняте в експлуатацію в установленому законодавством порядку, та до фінансування якого, переважно залучалися кошти фізичних та/або юридичних осіб
Як наслідок, співвласники майнових прав у проблемних об’єктах житлового будівництва не можуть реалізувати своє конституційне право на житло.
Серед проблемних об’єктів житлового будівництва є і такі, які вже фактично збудовані та заселені, але не можуть бути прийняті в експлуатацію відповідно до вимог законодавства, зокрема через незавершення розпочатих будівництв будівельними компаніями, відсутність можливості завершення таких будівництв самостійно особами, які інвестували кошти у проблемні об’єкти житлового будівництва, неналежне оформлення замовниками документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт тощо.
Проєкт Закону розроблено з метою врегулювання правовідносин, що виникли у зв’язку із залученням коштів фізичних та/або юридичних осіб у будівництво проблемних об’єктів та визначення механізму завершення будівництва таких об’єктів.
З метою розв’язання існуючої проблеми проєктом Закону передбачається, зокрема:
- створення обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями комісій для проведення технічного обстеження об’єктів житлового будівництва;
- проведення технічного обстеження проблемних об’єктів житлового будівництва з метою оцінки технічного стану об’єкта та складення відповідного звіту, у якому обов’язково зазначається можливість/неможливість подальшого безпечного завершення будівництва об’єктів або придатність до подальшої експлуатації;
- затвердження Кабінетом Міністрів України вичерпного Переліку проблемних об’єктів житлового будівництва;
- затвердження органами місцевого самоврядування місцевих цільових програм завершення будівництва, які включають сукупність взаємопов’язаних завдань і заходів, узгоджених за строками та ресурсним забезпеченням, спрямованих на організацію завершення будівництва проблемних об’єктів житлового будівництва;
- створення/визначення комунальних підприємств, які будуть виконувати функції замовників завершення будівництва проблемних об’єктів житлового будівництва.
З метою реалізації положень проєкту Закону пропонується внести зміни до Господарського процесуального кодексу України, Законів України «Про судовий збір», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
У міністерстві запрошують усіх зацікавлених долучитися до громадського обговорення цього законопроекту, який знаходиться на сайті міністерства.
Зауваження та пропозиції до законопроекту Мінрегіон приймає електронною та звичайною поштою протягом місяця на адресу:
Міністерство розвитку громад та територій України,
Юридичний департамент (01601, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 9)
За матеріалами Build Portal
