Віктор Лещинський провів зустріч на запрошення місцевих колег. У регіоні вже сформовано практичні напрацювання у сфері аналізу цін на будівельні матеріали, однак наступним етапом визначено їх масштабування на всеукраїнський рівень і уніфікацію підходів.

Мета зустрічі – вироблення практичних механізмів застосування нормативної бази у частині кошторисних розрахунків. Основну увагу зосереджено на формуванні інструментів, які дозволяють забезпечити обґрунтованість вартості проєктів і відповідність вимогам законодавства.

Участь у зустрічі взяли ведучий експерт Борис Гозман, керівник ТОВ “Сучасні аналітичні рішення” Константин Коваленко та Сергій Сінгер – директор ТОВ “НВП “Міжрегіональна будівельна експертиза”. Представлені напрацювання формують основу для створення інструменту системного аналізу ринку.

“Сьогодні для замовників і підрядників існує системна проблема – відсутність уніфікованого механізму роботи з цінами відповідно до вимог нормативної бази. Без автоматизованої системи обробки даних і залучення фахових експертів неможливо сформувати обґрунтовані рішення, які будуть прийнятні для державних органів і забезпечать швидкість та актуальність інформації”, – зазначив Віктор Лещинський.

Окремий блок дискусії стосувався відносин між замовниками та проєктантами, зокрема у сегменті бюджетних замовників. Учасники звернули увагу на практичні обмеження, що виникають при формуванні кошторисів і погодженні проєктних рішень.

“Ми вже маємо робочі напрацювання, але їх ефективність залежить від масштабування. Завдання – створити інструмент, який працюватиме на рівні всієї країни з єдиними правилами і підходами”, – наголосив Сергій Сінгер.

Під час обговорення також було акцентовано на якості вихідних даних та їх впливі на кінцевий результат експертизи.

“Для експертного середовища ключовим є не лише доступ до інформації, а її достовірність і актуальність. Саме від цього залежить якість кошторисних рішень і рівень довіри до проєктної документації в цілому”, – підкреслила експерт ТОВ “Проексп” Снежана Владимирова.

Запропонований підхід передбачає впровадження автоматизованої системи аналізу цін із залученням профільних спеціалістів. Такий інструмент має забезпечити швидку обробку даних і формування обґрунтованих висновків для практичного застосування.

За підсумками зустрічі сторони домовилися про подальшу координацію роботи. Робочий модуль планується підготувати до кінця місяця з подальшим представленням для професійного середовища.

Запис НСПС: у Дніпрі обговорили порядок визначення вартості будівництва та системний моніторинг цін спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

Вмієш робити щось одне і робити це по-справжньому професійно – дуже добре. Але, якщо додатково до основного профілю той чи інший фахівець володіє модерновими навичками, сучасними «фішками» та новими знаннями, які лише посилюють його універсальність та, відповідно, у рази збільшують затребуваність з боку бізнесу – ось саме те, що сьогодні вкрай необхідно реальному сектору. Бо саме такий напрямок руху диктує нам життя.

Президент Національного експертно-будівельного альянсу України ВІКТОР ЛЕЩИНСЬКИЙ:

– Для того, що фахівці давали набагато більше користі підприємству та були реалізовані, як члени професійної сім’ї (котрі для цієї сім’ї також зароблятимуть гроші), вони повинні бути більш універсальними та глибше обізнаними. Не лише як, приміром, усі звикли, що є суто юрист.

Сьогодні ж це вже має бути юрист із додатковими функціями та знаннями, який зможе у тому числі на практиці використовувати ШІ (штучний інтелект), зможе набагато більше зробити, аніж може просто класичний юрист. Ось, наприклад, в нас є такий напрямок – судово-технічна експертиза.

Тобто, тут не лише технічна спеціальність, але й така, яка пов’язана із юридичними аспектами. А це – дуже важливий напрямок задля захисту того ж бізнесу від кримінальних справ у будівництві тощо.

Тобто, сьогодні вже є дуже багато різних новітніх «фішок», в реалізації яких той же НАУ є передовою навчальною організацією й може давати дійсно якісний навчальний продукт як у вигляді сформованого фахівця, так і у тому, щоб доточити цього фахівця до необхідного рівня, коли компанія буде і захищеною у кадровому резерві, і матиме максимальний прибуток від своєї продукції. Йдеться про постійний тандем бізнесу та освіти.

Держава у першу чергу не повинна заважати. Вона повинна видавати законодавчі й регуляторні акти, які будуть спрямовані на координацію діяльності бізнесу. І, у свою чергу, не ламати освітянський напрямок.

Запис Більше можеш – більший попит! спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

1. Надає консультативну, інформаційно-методичну та практичну допомогу членам Спілки, є виразником інтересів представників галузі;
2. Встановлює прямі контакти з державними органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, громадськими організаціями, бізнесом, донорськими організаціями, програмами та проєктами задля досягнення спільної мети;
3. Є платформою для обміну досвідом і напрацювання ідей та вироблення стратегії для розвитку будівельної і суміжних галузей в Україні;
4. Проводить круглі столи, зустрічі, конференції, семінари та тренінги, бере участь у заходах партнерів;
5. Активно формує порядок денний в галузі;
6. Пропагує інженерно-технічні та наукові досягнення через своїх членів та експертів усіма можливими засобами комунікації;
7. Сприяє реалізації проєктів, які спрямовані на розвиток будівельної сфери в Україні.

Як стати учасником Альянсу

Вступити до Національного експертно-будівельного альянсу України в якості асоційованого члена дуже просто. Потрібно заповнити заяву та додати копії документів, а також сплатити вступний внесок.

Членами Спілки можуть бути як юридичні, так і фізичні особи.

Будемо раді вітати Вас у Національному експертно-будівельному альянсі України заради активного розвитку Вашого бізнесу та виходу на новий рівень!

Формуємо «єдиний голос» українського будівельника!

Заявка на вступ (юрособам)	Анкета (юрособам)	Заявка на вступ (фізособам)
Анкета (фізособам)	Положення про членство	Положення про внески
Статут	Стандарт професійної діяльності 1	Стандарт професійної діяльності 2
Стандарт професійної діяльності 3	Регіональні підрозділи

Запис Чому варто стати учасником Альянсу спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

З огляду на подібні інформаційні коливання з цього приводу деяких зацікавлених експертних організацій, яких, до речі, вже і виключили з переліку Мінрегіону, Національний експертно-будівельний альянс України робить власну заяву:

«Наша позиція співпадає з позицією профільного міністерства в частині посилення відповідальності експертних організацій та збільшення вимог до останніх.

Альянс та його учасники виступають за посилення позицій експертних організацій. Наша думка одностайна: експертиза повинна фактично стати не завершальним етапом проектування, а повноцінною перевіркою проектних рішень перед початком будівництва.

Вважаємо, що перелік вимог до існуючих на ринку експертних організацій повинен розширюватися й далі. А намагання дискредитувати роботу державного органу шляхом інформаційного тиску – неприпустиме.

Здорове конкурентне середовище на ринку можливе за умови підсилення своїх позицій. А це і працевлаштування експертів на постійній основі, і висока якість надання експертних послуг, і постійне удосконалення та підвищення кваліфікації співробітників, серйозна технічна база та гнучкість цінової політики для замовника.

Тож потреба навести лад на ринку експертизи назріла вже давно. Добре, що це відбувається зараз».

Між іншим, думка громадськості не завжди співпадає з державними органами. І це нормально. Проте у даній ситуації — це абсолютно правильні кроки.

Президент НЕБАУ та групи компаній Win Experts Віктор ЛЕЩИНСЬКИЙ

Запис Альянс прокоментував ситуацію на ринку будівельної експертизи спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

Президент Національного експертно-будівельного альянсу України Віктор Лещинський розпочав захід з озвучення проблеми щодо роботи недобросовісних експертних організацій, які готують експертні звіти протягом 1-2 днів, навіть не вивчаючи проектної документації, а просто видаючи замовнику нашвидкоруч виготовлений «папірець».

При цьому, будь-який спеціаліст у галузі будівельної експертизи знає, що якісна експертиза проектної документації, в залежності від складності об’єкту, займає від тижня до місяця і більше. Тільки в цьому випадку можна говорити про якість такого експертного звіту.

«Експертиза – це не просто папірець, на якому стоять підроблені підписи експертів, це, в першу чергу, відповідальність експертів за життя та безпеку українців, які будуть користуватися майбутніми будівлями. А якщо експерт в очі не бачив проектної документації, адже його підпис просто підробили, то про яку відповідальність може йти мова?» — зазначає Віктор Лещинський.

Факти підробки підпису експерта на звітах, яких він в очі не бачив, підтвердив будівельний експерт Максим Бут, який теж постраждав від діяльності таких організацій та був вимушений звернутися до правоохоронних органів.

Під час круглого столу до учасників звернувся редактор видання «Український репортер» Леонід Фросевич. Він провів журналістське розслідування стосовно діяльності однієї з «чорних» експертних організацій.

ТОВ «Перша приватна експертиза», що знаходиться у Львові, видала такий «липовий» експертний звіт. Він заявив, що відео з докладною розповіддю про це знаходиться на сайті видання і зазначив, що звернеться до Мінрегіону з журналістським запитом щодо недобросовісної діяльності цієї організації.

Ознайомитися з відео про це розслідування можна за посиланням: https://ukrreporter.com.ua/business/zhunalisty-vyvely-na-chystu-vodu-siryh-ekspertiv-u-budivnytstvi-video.html

На жаль, замовники часто зацікавлені у тому, аби експертний звіт щодо їх проектної документації був готовий якнайшвидше і за якнайнижчу ціну, не завжди розуміючи, до яких страшних наслідків може призвести поспіх та бажання зекономити.

Прикро, що деякі недобросовісні гравці на ринку, відчуваючи попит, пропонують експертні звіти, як «гарячі пиріжки» і за набагато нижчу ціну, ніж чесні експертні організації. А страждає при цьому споживач – пересічний українець, який купив квартиру у майбутньому будинку, чи відвідує збудований з порушеннями торговий центр, або дитячий садочок. Адже помилки, які були закладені при проектуванні, не були виявлені експертами під час підготовки так званого «звіту».

Те, що проблема існує, визнають більшість гравців на ринку будівельної експертизи. Але як вирішити цю проблему і навести лад?

Віктор Лещинський вбачає вихід з ситуації у запровадженні саморегулювання на ринку. «Ринок має бути прозорим, «білим» і всім зрозумілим, а для цього він має самоочищатися сам, а держава має тільки сприяти у цьому, створюючи відповідне законодавче і нормативне поле», — каже президент Альянсу.

Народний депутат України Олександр Аліксійчук зазначив, що реформа ДАБІ, яка і донині триває, передбачає у тому числі наведення ладу на ринку будівельної експертизи. «Я за те, щоб існувала кримінальна відповідальність, а не просто штрафи, за таку незаконну діяльність «чорних» експертиз, — зазначив депутат.

Крім того, що вони ставлять під загрозу життя українців, вони ще й «вбивають» відвертим демпінгом ті експертні організації, які працюють чесно».

Михайло Серебряков, керівник проектів ГО «Разом проти корупції», розповів про  ряд критеріїв, згідно з якими недобросовісних експертів можна позбавляти кваліфікаційних сертифікатів.

Наразі йдеться про те, щоб ці кваліфікаційні вимоги взяв до уваги Кабінет Міністрів України та відобразив їх у своїх нормативних актах. Але ж зрозуміло, що в роботі «чорних» експертиз в більшості випадків експерт навіть не здогадується, що його «використали» під час підготовки «липового» звіту.

Віктор Лещинський, президент Альянсу в свою чергу пообіцяв навести лад на ринку.

«Для цього ми залучимося підтримкою юристів, які дадуть відповідну юридичну оцінку подібній незаконній діяльності і допоможуть підготувати документи для звернення до правоохоронних органів. Також ми плануємо звернутися до народних депутатів, які опікуються темою будівництва, щоб ті в свою чергу ініціювали депутатське звернення до профільного Міністерства», — пообіцяв президент Альянсу.

Окрім того, Альянс планує створити форум для експертних організацій, проектувальників та замовників експертизи, на якому буде можливість писати зауваження та позитивні відгуки щодо роботи таких організацій.

Це необхідно для того, щоб убезпечити майбутніх замовників від співпраці з недобросовісними виконавцями та вдосконалювати ринок будівельної експертизи. Форум стане швидким інструментом реагування і актуалізації того, що відбувається на ринку.

Разом заради розвитку!

Запис Наведемо лад на ринку експертизи, адже мова йде про безпеку мільйонів українців та честь професії будівельного експерта! спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

Цього разу винесли на розгляд питання якості проєктування та експертизи, демпінгу на ринку експертних послуг, саморегулюванню, подальшій цифровізації експертної галузі.

Цікаву статистику зі стану тендерних закупівель інтелектуальних послуг в будівельній галузі представив виконавчий директор ГО Cost Ukraine Святослав Абрамов.

Варто зазначити, що питанням недобросовісної конкуренції під час тендерних закупівель, яка останнім часом загострилась, Альянс займається вже кілька місяців поспіль.

Ми переймаємось якістю послуг проєктування та експертизи, адже це безпосередньо впливає на якість і безпеку готових об`єктів. Ми надавали свої пропозиції Міністерствам, яким чином можна врегулювати це питання, і очікуємо, що їх буде враховано під час розробки і вдосконалення нормативних актів.

Про саморегулювання в експертній галузі говорив голова Ініціативної групи з розвитку саморегулювання в Україні, президент Спілки кризис-менеджерів України Павло Міхайліді.
Питання подальшої цифровізації галузі озвучив виконавчий директор Альянсу Олександр Пєтушков.

Нагадаємо, що 9 грудня Альянс презентував новий практичний інструмент — експертний звіт в цифровому форматі. Запрошуємо усі експертні організації приєднуватися до цієї ініціативи.
В наступному році ми плануємо взяти курс на саморегулювання та активне впровадження BIM.

Ми закликаємо експертні організації, які ще не долучилися до Робочої групи, зробити це, щоб спільно вирішувати проблеми галузі, удосконалювати її. Не варто чекати, що хтось це зробить замість нас.

Разом заради розвитку!

Запис Альянс провів чергове засідання Робочої групи з питань нормативно-методичного забезпечення експертної діяльності спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

Ця негативна тенденція може призвести до дуже небезпечних наслідків, адже на основі проєктної документації, яка не пройшла відповідну експертну перевірку, будуються будинки, школи, дитячі садочки тощо.

І такі об’єкти становлять потенційну загрозу для тих, хто у них перебуває. Можливо це і є однією з причин, чому останнім часом ми бачимо стільки трагічних випадків з руйнуванням будівель.

Як можна запобігти поширенню такої небезпечної тенденції як підробка експертних звітів? Національний експертно-будівельний альянс України запровадив ініціативу – цифровий захист експертних звітів.

Відповідна система генерує динамічні коди маркування з криптографічним захистом, які наносяться на експертні документи. Просканувавши цей код за допомогою мобільного додатку, можна перевірити автентичність документу та весь його життєвий цикл.

Таким чином система забезпечує однозначну ідентифікацію та верифікацію експертних висновків протягом всього їх життєвого циклу, їх реєстрацію, перевірку оригінальності та відповідності інформації, кодування та зберігання даних в BlockChain.

Це цілком незалежна система, яка не належить жодній із структур. Зберігання та захист даних здійснюється наскрізним шифруванням і запис в структурах BlockChain, які неможливо змінити або підробити. Все це унеможливлює незаконні дії з боку учасників ринку.

Важливо, що експертні організації вже активно впроваджують цю ініціативу Альянсу, аби захистити свою роботу та репутацію. Запрошуємо приєднуватися!

Запис Підробка експертних звітів: чому це небезпечно і як з цим боротися? спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

Відтак постановою «Про внесення змін до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи» визначається обов’язковість внесення даних до Реєстру будівельної діяльності відомостей про експертні організації та експертні звіти (з додатками про результати експертизи проєктів будівництва), укладання договорів між замовником та експертною організацією через електронний кабінет.

Також уводяться терміни «позитивний» та «негативний» експертний звіт, де лише позитивний звіт є підставою для затвердження або схвалення проєктів будівництва.

Крім того, змінами передбачається можливість затвердження проєктів будівництва виконкомами сільських, селищних, міських рад щодо об’єктів загальною кошторисною вартістю до 120 млн грн (у разі відсутності підприємств, установ та організацій, яким можливо делегувати функції замовника) та операторами системи передачі або газотранспортної системи незалежно від вартості проєктів будівництва відповідно до вимог чинного законодавства.

Як повідомляв Укрінформ, у липні 2020 року в Україні запрацювала перша черга Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (http://e-construction.gov.ua/)

Планується, що на порталі надаватиметься відкритий доступ до відомостей нового Реєстру будівельної діяльності, а також актуальна статистика щодо наданих послуг. Крім цього на сайті буде доступна онлайн-консультація через чат-бот та калькулятор для визначення класу наслідків (рівня можливої небезпеки для здоров’я і життя людей) будівель.

Посилання на джерело

Запис Відтепер обов’язково вносити дані до Реєстру будівельної діяльності відомостей про експертні організації та експертні звіти спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

І все це відбувалось у присутності людей.

Минулого року Дрогобич був у дводенній жалобі за загиблими через обвал під’їзду. А місяць тому в Києві рознесло багатоповерхівку на Позняках. Кажуть, що мешканці скаржились на запах газу….

«Чи безпечна моя оселя?» — таке питання ставить перед собою практично кожен громадянин, але впевненої відповіді немає.

Йдеться, як про застаріле житло, а його з 1 млрд квадратних метрів – 70-80%, до того ж 7,5% взагалі непридатні для проживання. А також про відносно нове, але не обстежене, без належних висновків щодо стану та безпеки.

Нагадаю: приватизація багатоквартирних будинків у 90-х відбувалась «похапцем», люди ставали власниками, але більшість багатоповерхівок не отримали навіть технічних паспортів. Роки йдуть і конструкції та комунікації зношуються.

Чи всі обслуговуючі організації та ОСББ сьогодні переймаються питаннями безпеки будівель? Питання риторичне.

Мало хто знає, що середній вік житлового будинку в Україні – 46 років.

Хтось мені закине: мовляв, подивіться, скільки новобудов, нові оселі ростуть як гриби з початку двохтисячних! Але за статистикою, таких нових – лише 2-3%.

Зазначу, що в Україні завжди будували і будують багатоповерхові житлові будинки конструктивно та надійно, але ахілесовою п’ятою є проблема їх обслуговування. Чим старше споруда – тим пильніше треба її обстежувати й мати індивідуальні рішення для зміцнення й безпеки.

Як представник великої когорти будівельних експертів (а до Національного експертно-будівельного альянсу України залучено дві тисячі першокласних фахівців), хочу звернутись до відповідальних співвласників та обслуговуючих організацій, до простих громадян: не втрачайте час, не ризикуйте, звертайтесь до професійних експертів, які зроблять аудит вашої багатоповерхівки чи приватного будинку.

Впевнений, реальний стан справ одразу покаже, що робити, щоб ваш будинок не тріснув, не обвалився, не злетів у повітря…

Група компаній Win Experts має потужну команду судових будівельних експертів, експертів із будівництва, аудиторів, адвокатів, задіює спеціалізовану техніку та лабораторії для надання кваліфікованих послуг з вирішення будь-яких технічних та економічних спірних питань у будівельній галузі.

Спірні питання при будівництві, реконструкції чи капітальному ремонті, що виникають між замовниками, виконавцями робіт, проектантами та архітекторами, розглядають судові будівельні експерти.

Разом із акредитованими Мінрегіоном експертами визначають порушення технічного та економічного стану ведення будівництва, вирішують спірні питання та є третейським суддею при досудовому врегулюванні суперечок.

Зазначу, що, як і при практичному виконанні робіт при реконструкції будинків, так і при аудиті – за експертним висновком треба звертатись до перевірених й рейтингових організацій.

Нажаль, як і у інших сферах, у будівельній експертизі є свої «сірі» — вони ставлять підпис під проєктами, що попередники повернули на доопрацювання, але про безпеку при цьому не дбають.

З радянського минулого вириватись у європейські реалії непросто. І це стосується інфраструктури також. Однак зауважу, що в європейських країнах експертиза має набагато більше прав, а також обов’язків, ніж нині в Україні. Це стосується, як житла, так і об’єктів підвищеної небезпеки.

Віктор Лещинський, президент Національного експертно-будівельного альянсу України

Посилання на джерело

Запис Віктор Лещинський: Будівельна експертиза, як один з гарантів безпеки житла та споруд спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.

Також зобов’язано замовників затверджувати проєктну документацію на будівництво об’єктів з обов’язковим засвідченням електронним підписом, а експертні організації забезпечувати внесення експертних звітів з додатками (у тому числі договори про проведення експертизи проєктної документації на будівництво об’єктів, укладені відповідно до Закону України «Про електронні довірчі послуги», у разі їх укладення через електронний кабінет) до Реєстру будівельної діяльності тощо.

Проєктом постанови пропонується:

• приведення деяких положень Порядку у відповідність до вимог Законів України від 17 жовтня 2019 року №199-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва», «Про оцінку впливу на довкілля», «Про основи соціальної захищеності осіб з інвалідністю в Україні» та «Про внесення змін до деяких законів України щодо управління безпекою автомобільних доріг»;
• наділити виконавчі органи сільських, селищних, міських рад правом затверджувати проєкти будівництваоб’єктів загальною кошторисною вартістю до 120 млн. гривень, що реалізуються із залученням бюджетних коштів, у разі якщо вказані виконавчі органи здійснюють повноваження замовника, не делегуючи їх відповідним підприємствам, установам та організаціям;
• визначити терміни «позитивний» та «негативний» письмові звіти експертної організації;
• встановити, що підставою для затвердження (схвалення) проєктів будівництва є лише позитивний експертний звіт;
  передбачити можливість проведення експертизи проєктів будівництва, розроблених у вигляді електронних документів, формат яких визначається договором між замовником та експертною організацією відповідно до законодавства.

Постанова

Посилання на джерело

Запис Мінрегіон розробив проєкт постанови КМУ «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи» спершу з'явиться на Національна Спілка Проєктної Справи.